12 Rue de Champagne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Champagne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1006 mètres
- - Collège Claude Debussy à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 723 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 413 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Champagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 12 Rue de Champagne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Champagne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Champagne se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Champagne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Champagne est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
