9 Rue de l’Eglise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 675 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Eglise, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 87 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1179 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 658 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 644 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Eglise, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 9 Rue de l’Eglise se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Eglise par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Eglise se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 29.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Eglise à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Eglise est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
