29 Rue de la Balance, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°28 et du 7.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Balance, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord 7.
1 niveau - 2622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0436 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0263 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Cours Salvador Allende) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 896 mètres
- - Collège Claude Debussy à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Balance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 29 Rue de la Balance se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Balance par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de la Balance se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -36.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Balance à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Balance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
