32 Rue de la Balance, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Balance, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Balance, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botticelli à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 881 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Balance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Balance dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Balance par rapport à la voie
Sur Rue de la Balance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 32 Rue de la Balance se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Balance par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Balance se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -41.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Balance à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Balance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
