Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 698 € à 2 306 €

Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 1 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21 €

17.85 € – 24.15 €

Rentabilité indicative

13.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Croix Nobillon dans son marché local

Prix Rue de la Croix Nobillon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis

À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Croix Nobillon se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Croix Nobillon à Aulnay-sous-Bois

Le loyer moyen estimé Rue de la Croix Nobillon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Chataigniers, 93600 Aulnay-sous-Bois(1,925 €)

Allée des Hêtres, 93600 Aulnay-sous-Bois(1,927 €)

Allée des Pins, 93600 Aulnay-sous-Bois(2,204 €)

Rue du 8 Mai, 93600 Aulnay-sous-Bois(1,935 €)

Rue du 8 Mai 1945, 93600 Aulnay-sous-Bois(1,943 €)

Cadre de vie et proximité Rue de la Croix Nobillon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Voillaume à 40 mètres
- Aulnay-sous-Bois à 1895 mètres
- Métro Aulnay - ligne 16 à 1670 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 886 mètres
- Collège Claude Debussy à 701 mètres
- Lycée professionnel Voillaume à 148 mètres
- Ecole maternelle Ormeteau à 241 mètres
- Ecole élémentaire Ormeteau à 241 mètres

Rues à proximité :

Allée des Chataigniers

Le parc immobilier Rue de la Croix Nobillon

Rue de la Croix Nobillon est située dans le quartier Ambourget. Elle compte 10882 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de la Croix Nobillon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Croix Nobillon, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois

2 Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois

4 Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois

6 Rue de la Croix Nobillon, 93600 Aulnay-sous-Bois

Biens en vente à proximité du Rue de la Croix Nobillon

Les biens actuellement en vente autour du Rue de la Croix Nobillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.