28 Rue de Trianon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Trianon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2734 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 192 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1279 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 670 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Trianon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 28 Rue de Trianon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Trianon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Trianon se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Trianon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Trianon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
