35 Rue des 2 Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des 2 Ponts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 3.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 186 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1267 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 570 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des 2 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des 2 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des 2 Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des 2 Ponts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 35 Rue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 35 Rue des 2 Ponts se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des 2 Ponts par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des 2 Ponts se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 18.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des 2 Ponts à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des 2 Ponts est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
