4 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Aspis, affiche un prix moyen de 3 699 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Aspis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'herminier à 24 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 330 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 330 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Aspis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Aspis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Aspis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Aspis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Aspis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Aspis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Aspis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Aspis par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Aspis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 4 Rue des Freres Aspis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Aspis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Aspis se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Aspis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Aspis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
