25 Rue des Plantes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Plantes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Plantes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 69 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1164 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1133 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 714 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Plantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Plantes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 25 Rue des Plantes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Plantes par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Plantes se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 30.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Plantes à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Plantes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
