39 bis Rue Diderot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Diderot, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonneville 4.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 492 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 39 bis Rue Diderot se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Diderot par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Rue Diderot se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -8.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Diderot à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Diderot est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
