10 Rue du Docteur Roux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Roux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 26 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 158 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 410 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 410 mètres
- - Ecole maternelle République à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Roux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 10 Rue du Docteur Roux se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Roux se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Roux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Roux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
