34 Rue du Havre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Havre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nonneville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Havre à 140 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 290 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Havre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 34 Rue du Havre se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Havre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Havre se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Havre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Havre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
