8 Rue Henri Matisse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Matisse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0264 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0247 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saturne à 115 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 647 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 8 Rue Henri Matisse se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Matisse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Matisse se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 17.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Matisse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Matisse est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
