2 Rue Isaac Newton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isaac Newton, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isaac Newton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 9510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 955 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 986 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Isaac Newton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isaac Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isaac Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isaac Newton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isaac Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isaac Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isaac Newton dans son marché local
Prix du 2 Rue Isaac Newton par rapport à la voie
Sur Rue Isaac Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Rue Isaac Newton se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isaac Newton par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isaac Newton se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isaac Newton à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isaac Newton est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
