31 Rue Isaac Newton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Isaac Newton, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Isaac Newton, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Émile Zola 1.
1 niveau - 20666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 997 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Isaac Newton
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Isaac Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Isaac Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Isaac Newton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Isaac Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Isaac Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Isaac Newton dans son marché local
Prix du 31 Rue Isaac Newton par rapport à la voie
Sur Rue Isaac Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 31 Rue Isaac Newton se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Isaac Newton par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Isaac Newton se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 27.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Isaac Newton à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Isaac Newton est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
