3 Rue James Watt, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue James Watt, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue James Watt, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 818 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue James Watt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue James Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue James Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue James Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue James Watt dans son marché local
Prix du 3 Rue James Watt par rapport à la voie
Sur Rue James Watt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 3 Rue James Watt se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue James Watt par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue James Watt se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue James Watt à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue James Watt est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
