35 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Princet, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine des Prés 3.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet à 126 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 374 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 374 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Princet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Princet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Princet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Princet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Princet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Princet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Princet dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Princet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Princet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 35 Rue Jules Princet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Princet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Princet se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 5.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Princet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Princet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
