49 bis Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Jules Princet, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet à 15 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 339 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue Jules Princet
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue Jules Princet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Jules Princet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Jules Princet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Jules Princet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Jules Princet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Jules Princet dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Jules Princet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Princet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 49 bis Rue Jules Princet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Jules Princet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Jules Princet se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Jules Princet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Jules Princet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
