61 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Jules Princet, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 1 local - 47 parkings - 808 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Floquet à 79 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 291 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Jules Princet
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Jules Princet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Jules Princet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Jules Princet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Princet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Jules Princet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Jules Princet dans son marché local
Prix du 61 Rue Jules Princet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Princet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 61 Rue Jules Princet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Jules Princet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Jules Princet se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Jules Princet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Jules Princet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
