64 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Jules Princet, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°66 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Jules Princet, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 25 parkings - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 62 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 438 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 418 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 79 mètres
Ventes au 64 Rue Jules Princet
Les 3 ventes au 64 Rue Jules Princet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Jules Princet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Jules Princet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jules Princet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Jules Princet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Jules Princet dans son marché local
Prix du 64 Rue Jules Princet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Princet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 64 Rue Jules Princet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Jules Princet par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Jules Princet se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Jules Princet à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Jules Princet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
