13 Rue Loewel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Loewel, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Loewel, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnay-Sous-Bois Rer à 261 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 493 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 579 mètres
- - Ecole maternelle République à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Loewel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Loewel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Loewel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Loewel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loewel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loewel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Loewel dans son marché local
Prix du 13 Rue Loewel par rapport à la voie
Sur Rue Loewel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 13 Rue Loewel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Loewel par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Loewel se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Loewel à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Loewel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
