2 Rue Maurice Utrillo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Utrillo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse Delacroix à 71 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 756 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 884 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 1 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Utrillo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Utrillo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Utrillo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Rue Maurice Utrillo se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Utrillo se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 17.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Utrillo à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Utrillo est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
