3 Rue Maurice Utrillo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Utrillo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 139 parkings - 1937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botticelli à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 897 mètres
- - Collège Claude Debussy à 574 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Les Perrières à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Les Perrières à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Utrillo
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Utrillo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Utrillo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 3 Rue Maurice Utrillo se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Utrillo par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Utrillo se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Utrillo à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Utrillo est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
