2 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 884 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 262 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 358 mètres
- - Collège Victor Hugo à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Ange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Rue Michel Ange se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Ange par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Ange se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Ange à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Ange est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
