8 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Ange, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nord 3.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gonesse à 327 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 599 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 599 mètres
- - Ecole maternelle Petits Ormes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Petits Ormes à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Ange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 8 Rue Michel Ange se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Michel Ange se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -26.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Ange à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Ange est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
