2 Rue Nungesser et Coli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 260 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nungesser et Coli, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 267 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 267 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nungesser et Coli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Rue Nungesser et Coli se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nungesser et Coli se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 14.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nungesser et Coli à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nungesser et Coli est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
