10 Rue Roger Contensin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Contensin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Contensin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Anatole France 3.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 418 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roger Contensin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roger Contensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Contensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Contensin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Contensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Contensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Contensin dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Contensin par rapport à la voie
Sur Rue Roger Contensin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 10 Rue Roger Contensin se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Contensin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Contensin se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Contensin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Contensin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
