27 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Roger Lemaire, affiche un prix moyen de 4 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Roger Lemaire, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fontaine des Prés 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'herminier à 176 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 404 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Roger Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Roger Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Roger Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Roger Lemaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roger Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roger Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Roger Lemaire dans son marché local
Prix du 27 Rue Roger Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 27 Rue Roger Lemaire se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Roger Lemaire par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Roger Lemaire se situe 37.68 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Roger Lemaire à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Roger Lemaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
