10 Rue Roger Salengro, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Salengro, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 736 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 155 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 533 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 762 mètres
- - Ecole maternelle République à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 256 mètres
Ventes au 10 Rue Roger Salengro
Les 11 ventes au 10 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 10 Rue Roger Salengro se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Salengro par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Salengro se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Salengro à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Salengro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
