3 Square Henri Mondor, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Henri Mondor, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Henri Mondor, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gros Saule 2.
2 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 387 mètres
- - Collège Claude Debussy à 263 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 985 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Henri Mondor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Henri Mondor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Henri Mondor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Square Henri Mondor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Mondor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Mondor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Henri Mondor dans son marché local
Prix du 3 Square Henri Mondor par rapport à la voie
Sur Square Henri Mondor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 3 Square Henri Mondor se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Henri Mondor par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Henri Mondor se situe 36.86 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -51.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Henri Mondor à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Square Henri Mondor est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
