2 bis Avenue Beranger, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Beranger, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Beranger, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 282 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 464 mètres
- - Collège du Travail à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 464 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 151 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Beranger
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Beranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Beranger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Beranger dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Beranger par rapport à la voie
Sur Avenue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 2 bis Avenue Beranger se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Beranger par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Beranger se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 7.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Beranger à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Beranger est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
