7 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gambetta, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 3969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 363 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 363 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 753 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 7 Avenue Gambetta se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gambetta par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gambetta se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 67.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gambetta à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gambetta est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
