8 Rue Auguste Blanqui, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Blanqui, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 1273 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 145 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 371 mètres
- - Collège du Travail à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Blanqui
Les 7 ventes au 8 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Blanqui, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 8 Rue Auguste Blanqui se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Blanqui se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 24.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Blanqui à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Blanqui est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 000 € au 8 Rue Auguste Blanqui à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 450 € en assurant vous-même les visites, ou 3 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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