3 Rue Daumier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daumier, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.17 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daumier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 902 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0196 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 135 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 466 mètres
- - Collège du Travail à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 466 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daumier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daumier dans son marché local
Prix du 3 Rue Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 3 Rue Daumier se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daumier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daumier se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 25.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daumier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daumier est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
