3 Rue Eugène Varlin, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Varlin, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 683 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 119 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 394 mètres
- - Collège Georges Politzer à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 204 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Varlin
Les 9 ventes au 3 Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Varlin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 3 Rue Eugène Varlin se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Varlin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Varlin se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 61.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Varlin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Varlin est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
