9 Rue Lucien Sampaix, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Sampaix, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 97 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 205 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 530 mètres
- - Collège du Travail à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 530 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 9 Rue Lucien Sampaix se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Sampaix se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 27.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Sampaix à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Sampaix est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
