13 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 148 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 162 mètres
- - Collège Georges Politzer à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 159 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 13 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Bert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 13 Rue Paul Bert se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Bert par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Bert se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 70.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Bert à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Bert est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
