18 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 100 logements - 19 locaux - 80 parkings - 1403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 119 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 132 mètres
- - Collège Georges Politzer à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Bert
Les 17 ventes au 18 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Bert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 18 Rue Paul Bert se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Bert se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 61.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Bert à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Bert est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
