31 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Bert, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 102 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 179 mètres
- - Collège Georges Politzer à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 89 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Bert
Les 10 ventes au 31 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Bert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 31 Rue Paul Bert se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Bert par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Bert se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 58.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Bert à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Bert est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
