3 Rue Paul Vaillant-couturier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Vaillant-couturier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 301 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 301 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Vaillant-couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 3 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 54.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Vaillant-couturier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Vaillant-couturier est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
