174 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°172 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°170.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 36 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 12 mètres
- - Remise à Jorelle à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 708 mètres
- - Collège Henri Sellier à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 708 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Henri Barbusse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 174 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 174 Avenue Henri Barbusse se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Henri Barbusse se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Henri Barbusse est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
