42 bis Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°60 et de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Martraye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 74 mètres
- - Remise à Jorelle à 930 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 397 mètres
- - Collège Brossolette à 23 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 397 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 42 bis Avenue Henri Barbusse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue Henri Barbusse se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue Henri Barbusse est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
