169 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°167 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°171.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue Edouard Vaillant, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 84 mètres
- - Remise à Jorelle à 325 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1076 mètres
- - Collège Pierre Curie à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 387 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue Edouard Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 169 Rue Edouard Vaillant se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue Edouard Vaillant se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Bondy et 25.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue Edouard Vaillant à Bondy
Le loyer moyen estimé au 169 Rue Edouard Vaillant est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
