3 bis Avenue Corot, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Corot, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Corot, 93470 Coubron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Corot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Corot dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Corot par rapport à la voie
Sur Avenue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 bis Avenue Corot se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Corot par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Corot se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Coubron et 25.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Corot à Coubron
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Corot est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
