32 Avenue du Contrat, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Contrat, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue du Contrat, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coubron.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronnes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Contrat
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Contrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Contrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Contrat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Contrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Contrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Contrat dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Contrat par rapport à la voie
Sur Avenue du Contrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 32 Avenue du Contrat se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Contrat par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Contrat se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Coubron et -9.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 32 Avenue du Contrat à Coubron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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