2 bis Avenue Pasteur, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°21 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pasteur, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2483 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1052 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fer à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 421 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 bis Avenue Pasteur se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pasteur se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pasteur à Coubron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pasteur est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
