18 Route du Chat, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Chat, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Chat, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fer à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 606 mètres
Ventes au 18 Route du Chat
Les 2 ventes au 18 Route du Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Chat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Chat dans son marché local
Prix du 18 Route du Chat par rapport à la voie
Sur Route du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 18 Route du Chat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Chat par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route du Chat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coubron et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Chat à Coubron
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Chat est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
