9 Rue des Iris, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Iris, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coubron.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1420 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fer à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 221 mètres
Ventes au 9 Rue des Iris
Une vente a été recensée au 9 Rue des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 9 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 9 Rue des Iris se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Iris par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Iris se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Coubron et -20.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 750 € au 9 Rue des Iris à Coubron, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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