1 bis Rue Ribot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ribot, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ribot, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1144 mètres
- - Collège Liberté à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ribot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ribot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 1 bis Rue Ribot se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ribot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ribot se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ribot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ribot est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
