1 Allee Francois Rabelais, 93440 Dugny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Francois Rabelais, 93440 Dugny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 0104 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1084 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Chardavoine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Rabelais à 100 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 172 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de la gastronomie et de la restauration à 100 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 72 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LUCIE AUBRAC à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Francois Rabelais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Allee Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Allee Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 1 Allee Francois Rabelais se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Francois Rabelais par rapport à Dugny et à Seine-Saint-Denis
À Dugny, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Francois Rabelais se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Dugny et 26.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Francois Rabelais à Dugny
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Francois Rabelais est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Dugny, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dugny a baissé de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 252 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 488 €/m² au premier semestre 2025.
